Stavebníci a investoři se na nás často obrací s dotazy za kolik jsme schopni provést rekonstrukci jejich bytového jádra nebo koupelny. Pro Vaši orientaci jsme připravili 3 varianty rekonstrukcí s přídavnými balíčky.
Uvedené ceny jsou orientační, ale praxí odzkoušené. Ke každé kalkulaci přistupujeme individuálně dle dané situace a dispozic. Obecně lze konstatovat, že standardní rekonstrukce panelového jádra se pohybuje v rozmezí od 100 000 Kč do 160 000 Kč. Rozpočet rekonstrukce ovlivňuje především cena za zařizovací předměty, obklady a dlažby a v neposlední řadě počet a velikost příček ke zdění.
Základní varianta
Cena od 94.900 Kč s DPH
Varianta obsahuje veškeré standardní zařizovací předměty a technologie. Příčky jsou postavené z vlhkovzdorného sádrokartonu KNAUF. Tloušťka stěn je 10 cm. Na nově vystavěné stěny jsou použity levnější obklady do 120 Kč/ m2 dle výběru investora. Kalkulace je vytvořena pro jádro je počítáno typu T o velikosti 267 x 180 cm.
- Demontáž, odvoz a likvidaci stávajícího bytového jádra,
- Sádrokartonové konstrukce, příčky, podhledy vč. bodového osvětlení v koupelně i na WC,
- Vana 170/70 cm včetně nožiček i revizních dvířek,
- Obezdění vany přesnými tvárnicemi YTONG,
- Novou elektroinstalaci v koupelně na WC
- Obklady v koupelně do výše zárubní, na WC do výše 120 cm, vč. spárovací hmoty
- Dlažbu vč. spárovací hmoty v barvě
- 1x dvojzásuvka, 1x jednozásuvka, vypínače osvětlení,
- Instalace vody a odpadů (odpady HT,teplá a studená voda),
- 2x ventilace se společným odsáváním
- Keramické umyvadlo
- WC kombi s úsporným splachováním
- Pákové baterie s keramickou kartuší
- Ocelové zárubně šířka 60 cm
- Interiérové (koupelnové a záchodové) dveře 60 cm s kováním
- Kompletní finální úklid dotčených prostor
Ekonomická varianta
Cena od 116.900 Kč s DPH
Varianta obsahuje veškeré standardní zařizovací předměty a technologie. Stěny jsou vytavěny z přesných tvárnic YTONG 100. Obklady jsou dodávány dle přání investrora v hodnotě do 300 Kč/ m2. Kalkulace je vytvořena pro jádro je počítáno typu T o velikosti 267 x 180 cm.
Rekonstrukce obsahuje:
- Demontáž, odvoz a likvidaci stávajícího bytového jádra,
- Vyzdění nových příček přesnými tvárnicemi a (systémem) YTONG,
- Sádrokartonové podhledy vč. bodového osvětlení v koupelně i na WC,
- Vyzděnou příčku mezi WC a stoupačkami včetně revizních dvířek 50x50 cm,
- Novou elektroinstalaci od pojistkové skříně,
- 1x dvojzásuvka, 1x jednozásuvka, (ABB Tango), vypínače osvětlení a ventilace,
- Instalace vody a odpoadů (odpady HT,teplá a studená voda),
- Ventilátor na WC a do koupelny,
- Smaltovanou vanu 170/70 cm včetně obezdění a revizních dvířek,
- Keramické umyvadlo z nabídky Kolo,
- WC kombi s úsporným splachováním zn. KOLO
- Pákové baterie Ideal Standard s keramickou kartuší
- Obklady RAKO/ Lasselsberger v koupelně do výše zárubní, na WC do výše min. 120 cm (250 Kč/m2) vč. spárovací hmoty v barvě
- Dlažbu RAKO/ Lasselsberger (300 Kč/m2) vč. spárovací hmoty v barvě
- Ocelové zárubně lakované na bílo neb ona hnědo šířka 60 cm
- Interiérové (koupelnové a záchodové) dveře Porta Doors 60 cm s kováním vč. ALU prahu,
- Kompletní finální úklid dotčených prostor
Standardní varianta
Cena od 155.900 Kč s DPH
Varianta obsahuje veškeré standardní zařizovací předměty a technologie ve vyšší cenové a kvalitativní kategorii. Tato varianta běžnou a standardní variantou pro rekonstrukci bytového jádra (instalujeme jí v 80% rekonstrukcí). Celkový dojem z tohoto typu jádra je velmi příjemný a působící elegantně. Kalkulace je vytvořena pro jádro je počítáno typu T o velikosti 267 x 180 cm.
Rekonstrukce obsahuje:
- Demontáž, odvoz a likvidaci stávajícího bytového jádra,
- Vyzdění nových příček přesnými tvárnicemi a (systémem) YTONG,
- Štukování a malování neobložených povrchů zdí.
- Hydroizolaci podlah a stěn okolo baterií,
- Sádrokartonové podhledy vč. bodového osvětlení v koupelně i na WC (4+2 světla)
- Vyzděnou příčku mezi WC a stoupačkami včetně zapuštěných (neviditelných) revizních dvířek 50x50 cm,
- Novou elektroinstalaci od pojistkové skříně,
- 2x dvojzásuvka, 1x jednozásuvka (pračka), (ABB Tango), vypínače stropního osvětlení, osvětlení nad zrcadlem a ventilace,
- Instalace vody a odpadů (odpady HT, teplá a studená voda),
- Ventilátory se zpětnou klapkou a doběhem,
- Akrylátovou vanu RAVAK 160/70 cm včetně obezdění a revizních dvířek,
- Keramické umyvadlo z nabídky JIKA LIRA
- Závěsné WC JIKA LIRA s úporným splachováním
- Elegantní pákové baterie Ideal Standard s keramickou kartuší
- Obklady RAKO/ Lasselsberger v koupelně i na WC do výše zárubní, (400 Kč/m2) vč. spárovací hmoty v barvě
- Dlažbu RAKO/ Lasselsberger (400 Kč/m2) vč. spárovací hmoty v barvě
- Obložkové zárubně Porta Doors (standardní barvy dle výběru) 60 cm
- Interiérové (koupelnové a záchodové) dveře Porta Doors 60 cm s kováním vč. ALU prahem,
- Kompletní finální úklid dotčených prostor
Luxusní varianta
Cena dle dohody a rozsahu
Na přání provádíme rekonstrukce s různými úpravami a moderními prvky. Mezi moderní v těchto typech rekonstrukcí žádané jsou rohové vany, luxfery (různobarevné skleněně dlaždice), zděné a obkládané poličky, sprchové kouty bez vaničky nebo se sifonem zapuštěným do podlahy, zapuštěné umyvadlo do pracovní desky z umělého kamene (Corian/ Canyon) atd. variant moderních prvků je nesčíslně.
V případě zájmu o tyto prvky a varianty nás neváhejte kontaktovat a náš odborný poradce Vám rád představí možnosti moderních a inovativních prvků do koupelen.
Doplňkové balíčky k rekonstrukcím
V rámci našich služeb spojených s rekonstrukcemi jader a koupelen nabízíme našim zákazníkům nadstandardní služby v podobě elektro balíčku a balíčků příprav projektové dokumentace, jednání se stavebním úřadem a zajištění případného statického posudku, v případě nutnosti.
Výměna pojistkové skříně včetně veškerých přípojů - 6.990 Kč
V rámci rekonstrukce bytového jádra se mění kompletní elektroinstalace a rozvody v koupelně a toaletě. Důrazně však našim zákazníkům doporučujeme při tomto zásahu rovnou vyměnit alespoň pojistkovou skříň s jističi. Tato investice se zajisté vyplatí a ušetří řadu nepříjemností a možných problémů v budoucnu.
Projekt rekonstrukce 3.790 Kč
Balíček projektová rekonstrukce obsahuje vyhotovenou projektovou dokumentaci k rekonstrukci bytového jádra nebo koupelny, v dostatečném množství výtisků pro všechny dotčené instituce. Jednání se stavebním řadem a družstvem je pak již na stavebníkovi. Vlastní rekonstrukce by měla začít až po obdržení souhlasného stanoviska stavebního úřadu.
Posouzení statika - 7.990 Kč
V případě, že se při rekonstrukci bude jakkoliv zasahovat do nosných příček (panelů) domu panelu je nutné, aby tuto úpravu posoudil statik a možnost jejího provedení podložil statickým posudkem. Tento posudek pak bude jedním z důležitých a nedílných částí projektu a podkladů pro stavební úřad.
Doplňující informace k cenám rekonstrukcí jader
Účtovaná sazba DPH
V případě, že rekonstrukce jádra nebo koupelny probíhá v bytovém domě sloužícím pro účely bydlení, bude k celkové ceně za dílo připočtena pouze snížená daň z přidané hodnoty (DPH) ve výši 10%. V případě, že bude rekonstrukce probíhat v prostorech neurčených pro bydlení budeme muset účtovat DPH ve výši 20%. Pro podnikatele je ovšem výhodně, že jsme plátci DPH a mohou si tak rekonstrukci odečíst z daní.
Předání hotového díla a záruka
Zahájení předání díla probíhá u objednatele. Zde obdrží Předávací protokol, jehož součástí je Protokol o provedené tlakové zkoušce rozvodů vody, Protokol o provedení stavebně montážních prací, Revizní zprávu elektro, Revizní zprávu plynu, záruční listy a konečný položkový rozpočet se skutečným soupisem provedených prací a dodaných zařizovacích předmětů. Na základě takto odsouhlaseného Předávacího protokolu je vystaven závěrečný daňový doklad. Od data předání díla začíná plynout 24 měsíční záruka na celé dílo.
